Capítulo 1. Generalidades sobre proyectos de inversión : Definición. -- Tipos de proyectos de inversión. -- El ciclo de los proyectos. -- La idea. -- Preinversión. -- Inversión. -- Operación. -- Estudio de mercado. -- Estudio técnico. -- Localización del proyecto. -- Determinación del tamaño óptimo. -- Ingeniería del proyecto (selección de tecnología). -- Clase de tecnología. -- Estudio organizacional. -- Estudio financiero Capítulo 2. Aspectos básicos de matemáticas financieras : Valor del dinero en el tiempo. -- Interés. -- Tasa de interés. -- Equivalencia. -- Interés compuesto. -- Valor futuro a interés compuesto. -- Funciones financieras en Excel. -- Valor presente a interés compuesto. -- Tasas de interés . -- Tasa nominal. -- Tasas equivalentes. -- Caso 1 (Efectiva <=> Efectiva). -- Caso 3 (Nominal <=> Efectiva). -- Tasa de interés anticipada. -- Conversión de una tasa anticipada en vencida. -- Costo de la deuda después de impuestos. -- Anualidades o series uniformes. -- Anualidad vencida . -- Valor presente de una anualidad vencida. -- Calculo del valor de la cuota. -- Valor futuro de una anualidad vencida. -- Amortización financiera. -- Sistema de amortización. -- Composición de los pagos. -- Tabla de amortización. -- Sistemas de amortización. -- Apéndice: Buscar objetivo de Excel Capítulo 3. Inversiones y beneficios del proyecto : Activos fijos. -- Depreciación. -- Vida útil de un activo. -- Valor de salvamento. -- Métodos de depreciación. -- Método de depreciación en línea recta. -- Métodos de depreciación acelerada. -- Método de reducción de saldos. -- Activos diferidos. -- Capital de trabajo. -- Importancia de un adecuado capital de trabajo. -- Clasificación del capital de trabajo. -- Métodos para dimensionar el capital de trabajo. -- Beneficios del proyecto. -- Ingresos por venta del bien o servicio. -- Ahorro o beneficio tributario. -- Ingresos por venta de activos. -- Ingresos por venta de residuos. -- Recuperación del capital de trabajo. -- Valor de rescate del proyecto. -- Método del valor contable. -- Método del valor comercial. -- Método del valor económico. -- Punto de equilibrio contable. -- Importancia del punto de equilibrio en la evaluación financiera de proyectos. -- Cálculo del punto de equilibrio contable Capítulo 4. Métodos para evaluar proyectos de inversión : Tasa de descuento. -- Valor Presente Neto (VPN) . -- Criterios para aceptar o rechazar un proyecto usando el VPN. -- ¿Qué muestra el VPN?. -- Conclusiones sobre el vpn . -- Tasa Interna de Retorno (TIR). -- Cálculo de la TIR. -- Significado de la TIR. -- Criterios para aceptar o rechazar un proyecto usando la TIR. -- Defectos de la TIR. -- Tasa verdadera de rentabilidad (TIR modificada). -- Costo Anual Uniforme Equivalente (CAUE) Capítulo 5. Análisis de las fuentes de financiamiento del proyecto : Las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) en la evaluación financiera de proyectos. -- Costo amortizado. -- Condiciones para que un instrumento financiero sea medido al costo amortizado. -- Financiamiento con proveedores bajo NIIF. -- Financiamiento en NIIF con préstamos bancarios. -- Financiamiento en NIIF con un arrendamiento financiero (Leasing). -- Clasificación de los arrendamientos. -- Arrendamiento financiero (Leasing). -- Medición posterior del arrendamiento financiero. -- Patrimonio Capítulo 6. Construcción de los flujos de caja del proyecto : Horizonte de evaluación y vida útil del proyecto. -- Proyecciones financieras. -- Discrepancias entre los Flujos Netos de Efectivo (FNE) y las utilidades contables. -- Tipos de flujos de caja. -- Componentes del flujo de caja del proyecto. -- Análisis de los componentes del flujo de caja del proyecto. -- Inversión inicial. -- Ingresos y egresos reales de efectivo. -- Depreciación y amortización. -- Momentos de ocurrencia de ingresos y egresos. -- Impuestos causados y pagados. -- Inversiones adicionales. -- Valor de rescate. -- Estructura del flujo de caja del proyecto. -- Casos prácticos de evaluación financiera de proyectos. -- Flujos netos de efectivo incrementales o relevantes. -- Estructura del flujo de caja del proyecto con costo de oportunidad. -- El apalancamiento financiero en la evaluación financiera de proyectos. -- Distinción entre decisiones de inversión y decisiones de financiamiento. -- Flujo de caja del inversionista. -- Evaluación financiera del proyecto con financiamiento. -- Financiación de la vivienda en Colombia. -- Sistema de cuota fija en UVR. -- Otros casos prácticos de evaluación financiera de proyectos Capítulo 7. Análisis de sensibilidad

El fracaso prematuro de los negocios se debe, la mayoría de las veces, a la improvisación en la asignación de los recursos, cuando no viene precedida por estudios serios que les provean a los inversionistas mayor información para tomar la delicada decisión de la inversión. Lo anterior es la razón de ser de los estudios de preinversión o estudios de proyectos, y aunque un buen estudio de proyectos no garantiza el éxito del mismo, si minimiza el riesgo del fracaso. El libro desarrolla, en su primera parte la etapa de formulación e identificación de un proyecto de inversión. En los capítulos siguientes se analizan en detalle los aspectos referentes a las inversiones y beneficios del proyecto, fuentes de financiamiento de los proyectos, métodos para determinar la rentabilidad de un proyecto de inversión, construcción del flujo de caja del proyecto y el análisis de sensibilidad, desarrollados cada uno bajo el ambiente de las nuevas Normas Internacionales. Este es un libro de consulta y estudio para todo profesional, de cualquier área del conocimiento, interesado en conocer las técnicas y procedimientos requeridos para evaluar financieramente un proyecto de inversión, bajo la metodología de las nuevas Normas Internacionales que introdujeron cambios en las finanzas, especialmente, en el campo de la Evaluación Financiera de Proyectos.

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