000 -CABECERA | |
---|---|
Campo de control de longitud fija | 16055nam a22002897a 4500 |
003 - IDENTIFICADOR DEL NÚMERO DE CONTROL | |
Campo de control | OSt |
005 - FECHA Y HORA DE LA ÚLTIMA TRANSACCIÓN | |
Campo de control | 20230405100556.0 |
008 - CÓDIGOS DE INFORMACIÓN DE LONGITUD FIJA | |
Campo de control de longitud fija | 190131t2018 xxu||||| |||| 00| 0 spa d |
020 ## - NÚMERO INTERNACIONAL NORMALIZADO PARA LIBROS (ISBN) | |
Número Internacional Normalizado para Libros (ISBN) | 9789587696837 |
040 ## - FUENTE DE LA CATALOGACIÓN | |
Centro que cataloga | Bogotá (Dr. David Ordóñez Rueda) - Campus Norte |
Centro catalogador de origen | Unicoc |
Lengua de catalogación | spa |
Centro modificador | Bogotá (Dr. David Ordóñez Rueda) - Campus Norte |
082 ## - NÚMERO DE LA CLASIFICACIÓN DECIMAL DEWEY | |
Número de clasificación | 346.04 |
100 ## - PUNTO DE ACCESO PRINCIPAL - NOMBRE DE PERSONA | |
9 (RLIN) | 10460 |
Nombre de persona | Escallón Ortiz, Miguel Ángel |
245 ## - MENCIÓN DE TÍTULO | |
Título | Propiedad horizontal y unidades inmobiliarias cerradas |
Mención de responsabilidad etc. | anotado |
Subtitulo o Resto del título | Miguel Ángel Escallón Ortiz. |
250 ## - MENCIÓN DE EDICIÓN | |
Mención de edición | 18 ed. |
260 ## - PUBLICATION, DISTRIBUTION, ETC. (IMPRINT) | |
Lugar de publicación distribución etc. | Bogotá |
Nombre del editor distribuidor etc. | : Leyer Editorial |
Fecha de publicación distribución etc. | , 2018 |
300 ## - DESCRIPCIÓN FÍSICA | |
Extensión | xxvi, 330 páginas |
Dimensiones | : 22 cm |
500 ## - NOTA GENERAL | |
Nota general | Incluye índice |
500 ## - NOTA GENERAL | |
Nota general | TÍTULO I GENERALIDADES CAPÍTULO I Objeto y definiciones Objeto................................................................................................................................................... 3 Principios orientadores de la ley .......................................................................................................... 7 Definiciones.......................................................................................................................................... 8 CAPÍTULO II Constitución del régimen de propiedad horizontal Constitución ....................................................................................................................................... 31 Contenido de la escritura o reglamento de propiedad horizontal....................................................... 34 Documentación anexa ....................................................................................................................... 35 Conjuntos integrados por etapas ....................................................................................................... 36 Certificación sobre existencia y representación legal de la persona jurídica .......................................... 36 CAPÍTULO III Extinción de la propiedad horizontal Causales de extinción de la propiedad horizontal.............................................................................. 37 Procedimiento .................................................................................................................................... 37 División de la copropiedad ................................................................................................................. 37 Liquidación de la persona jurídica...................................................................................................... 38 CAPÍTULO IV Reconstrucción del edificio o conjunto Reconstrucción obligatoria ................................................................................................................. 39 Reconstrucción parcial del conjunto .................................................................................................. 39 Seguros .............................................................................................................................................. 39 CAPÍTULO V Bienes privados o de dominio particular Identificación de los bienes privados o de dominio particular ............................................................ 41 Divisibilidad de la hipoteca en la propiedad horizontal ...................................................................... 46Obligaciones de los propietarios respecto de los bienes de dominio particular o privado................. 47 PROPIEDAD HORIZONTAL Y UNIDADES INMOBILIARIAS CERRADASXIICAPÍTULO VI Bienes comunes Alcance y naturaleza .......................................................................................................................... 49 Desafectación de bienes comunes no esenciales.............................................................................. 49 Procedimiento para la desafectación de bienes comunes ................................................................. 50 Bienes comunes de uso exclusivo ..................................................................................................... 50 Régimen especial de los bienes comunes de uso exclusivo.............................................................. 51 Entrega de los bienes comunes por parte del propietario inicial ........................................................ 51 CAPÍTULO VII Coeficientes de copropiedad Obligatoriedad y efectos ..................................................................................................................... 53 Determinación..................................................................................................................................... 68 Factores de cálculo en edificios o conjuntos de uso mixto y en los conjuntos comercia-les ....................................................................................................................................................... 68 Modificación de coeficientes............................................................................................................... 68 CAPÍTULO VIII Contribución a las expensas comunes Participación en las expensas comunes necesarias .......................................................................... 69 Incumplimiento en el pago de expensas ............................................................................................ 78 Sectores y módulos de contribución................................................................................................... 92 CAPÍTULO IX Propiedad horizontal como persona jurídica Objeto de la persona jurídica.............................................................................................................. 93 Naturaleza y características ............................................................................................................... 95 Recursos patrimoniales .................................................................................................................... 111 Fondo de imprevistos ....................................................................................................................... 111 Órganos de dirección y administración ............................................................................................ 111 CAPÍTULO X Asamblea general Integración y alcance de sus decisiones .......................................................................................... 113 Naturaleza y funciones ..................................................................................................................... 121 Reuniones......................................................................................................................................... 127 Reuniones por derecho propio ......................................................................................................... 128 Reuniones de segunda convocatoria ............................................................................................... 128 Reuniones no presenciales .............................................................................................................. 128 Decisiones por comunicación escrita ............................................................................................... 128 Decisiones en reuniones no presenciales ........................................................................................129 INDICE GENERAL XIIIQuórum y mayorías.......................................................................................................................... 129 Decisiones que exigen mayoría calificada .......................................................................................138 Actas ................................................................................................................................................ 138 Procedimiento ejecutivo ................................................................................................................... 139 Impugnación de decisiones.............................................................................................................. 139 CAPÍTULO XI Administrador del edificio o conjunto Naturaleza del administrador ........................................................................................................... 141 Funciones del administrador ............................................................................................................ 151 Administración provisional ............................................................................................................... 152 CAPÍTULO XII Consejo de administración Obligatoriedad................................................................................................................................. 153 Quórum y mayorías......................................................................................................................... 157 Funciones........................................................................................................................................ 157 CAPÍTULO XIII Revisor fiscal del edificio o conjunto Obligatoriedad .................................................................................................................................. 159 Funciones......................................................................................................................................... 184 TÍTULO II SOLUCIÓN DE CONFLICTOS Y PROCEDIMIENTO SANCIONATORIO CAPÍTULO I Solución de conflictos Mecanismos de solución de conflictos ............................................................................................. 207 CAPÍTULO II Sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias Clases de sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias ...................................... 213 Imposición de sanciones .................................................................................................................. 233 Ejecución de las sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias ............................ 233 Impugnación de las sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias ....................... 233TÍTULO III UNIDADES INMOBILIARIAS CERRADAS CAPÍTULO I Definición y naturaleza jurídica Unidades inmobiliarias cerradas ...................................................................................................... 237 Constitución de unidades inmobiliarias cerradas ............................................................................. 237 PROPIEDAD HORIZONTAL Y UNIDADES INMOBILIARIAS CERRADASXIVCAPÍTULO II Áreas sociales comunes Áreas para circulación ...................................................................................................................... 243 Áreas de recreación.......................................................................................................................... 243 Áreas de uso social .......................................................................................................................... 243 Zonas verdes .................................................................................................................................... 243 Áreas de servicio .............................................................................................................................. 243 Parqueaderos ................................................................................................................................... 243 Cerramientos transparentes ............................................................................................................. 244 Aprovechamiento económico de las áreas comunes ....................................................................... 244 CAPÍTULO III Integración municipal Reformas arquitectónicas y estéticas ............................................................................................... 245 Niveles de inmisión tolerables .......................................................................................................... 245 Licencias para reformas, normas arquitectónicas y ampliaciones ................................................... 245 CAPÍTULO IV Participación comunitaria Autoridades internas......................................................................................................................... 247 Solución de conflictos ....................................................................................................................... 267 CAPÍTULO V Obligaciones económicas Cuotas de administración y sostenimiento .......................................................................................269 Ejecución de las obligaciones .......................................................................................................... 269 Cobro de los servicios públicos domiciliarios ................................................................................... 271 Servicios públicos domiciliarios comunes ........................................................................................ 271 Obligaciones de mantenimiento, reparación y mejoras.................................................................... 272 Impuesto de renta y complementarios ............................................................................................. 272 Inaplicación para edificios o conjuntos de uso comercial................................................................. 272 TÍTULO IV DISPOSICIONES FINALES CAPÍTULO I Disposiciones finales Parcelación ....................................................................................................................................... 275 Régimen de transición ...................................................................................................................... 275 Vigencia y derogatoria ...................................................................................................................... 294 INDICE GENERAL XVANEXO ASPECTOS PRÁCTICOS 1- Modelo de minuta de compraventa de inmueble bajo el régimen de propiedad horizontal .................................................................................................................................... 297 2- Modelo de minuta de protocolización de reglamento de propiedad horizontal............................ 298 3- Modelo de demanda ejecutiva para el cobro de cuotas de administración por el régimen de propiedad horizontal ................................................................................................308 4- Modelo de reglamento de copropiedad de unidad inmobiliaria cerrada ...................................... 311 5- Modelo de sometimiento a unidad inmobiliaria cerrada............................................................... 32 |
505 ## - NOTA DE CONTENIDO CON FORMATO | |
Título | TÍTULO I Generalidades |
-- | TÍTULO II Solución de conflictos y procedimiento sancionatorio |
-- | TÍTULO III Unidades inmobiliarias cerradas |
-- | TÍTULO IV Disposiciones finales |
520 ## - NOTA DE SUMARIO; ETC. | |
Sumario etc. | Desarrolla el objeto y define la constitución del Régimen de Propiedad Horizontal. Extinción de la propiedad horizontal. Reconstrucción del edificio o conjunto. Bienes privados o de dominio particular. Bienes comunes. Coeficientes de copropiedad. Contribución a las expensas comunes. La propiedad horizontal como persona jurídica. Asamblea general. Administrador del edificio o conjunto. Consejo de Administración. Revisor Fiscal. Solución de conflictos. Sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias. Unidades inmobiliarias cerradas: definición y naturaleza jurídica, áreas sociales comunes, integración municipal, participación comunitaria, obligaciones económicas. |
526 ## - NOTA DE INFORMACIÓN SOBRE EL PROGRAMA DE ESTUDIO | |
Institución que aplica el campo | Unicoc |
Nombre del programa | Derecho |
Codigo SNIES del programa | 106442 |
546 ## - NOTA DE LENGUA | |
Nota de lengua | Español |
650 #0 - PUNTO DE ACCESO ADICIONAL DE MATERIA - TÉRMINO DE MATERIA | |
9 (RLIN) | 10461 |
Término de materia o nombre geográfico como elemento inicial | Propiedad horizontal |
Subdivisión de materia general | Legislación |
Subdivisión geográfica | Colombia |
650 #0 - PUNTO DE ACCESO ADICIONAL DE MATERIA - TÉRMINO DE MATERIA | |
9 (RLIN) | 5556 |
Término de materia o nombre geográfico como elemento inicial | Bienes raíces |
Subdivisión de materia general | Legislación |
Subdivisión geográfica | Colombia |
658 #0 - TÉRMINO DE INDIZACIÓN - OBJETIVO CURRICULAR | |
9 (RLIN) | 8038 |
Programa Académico | Pregrado en Derecho |
942 ## - ENTRADA PARA ELEMENTOS AGREGADOS (KOHA) | |
Fuente de clasificación o esquema de ordenación en estanterías | |
Koha [por defecto] tipo de item | Libro |
Código de barras | Estado de pérdida | Número de ejemplar | No para préstamo | Localización actual | Fuente de adquisición | Signatura completa | Precio | Fecha de adquisición | Estropeado | Fuente de clasificación o esquema de ordenación en estanterías | Localización permanente | Tipo de item de Koha | Fecha última consulta | Código de colección | Fecha del precio de reemplazo |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
22821 | Ej. 1 | Bogotá (Dr. David Ordóñez Rueda) - Campus Norte | Compra | 346.04 | 60000.00 | 2023-04-05 | Bogotá (Dr. David Ordóñez Rueda) - Campus Norte | Libro | 2023-04-05 | Colección General | 2023-04-05 |
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